例1 被相続人名義の登記がされている土地

 

相続よる所有権移転登記-司法書士業務

必要書類

法定相続の場合

被相続人に関する書類

・出生から死亡までの戸籍謄本、除籍謄本、改製原戸籍等

・死亡及び本籍の記載のある住民票除票

・戸籍の附票(登記簿上の住所と死亡時の住所が異なる場合)

・土地及び建物固定資産評価証明書

・名寄帳(相続登記漏れ防止のため)

相続人(全員)に関する書類

・戸籍謄本または抄本

・本籍の記載のある住民票

・委任状

 

遺産分割の場合

・法定相続の場合の必要書類

・遺産分割協議書(実印押印)

・相続人全員の印鑑証明書

 

相続の旨の遺言書がある場合

被相続人に関する書類

・遺言書(自筆証書遺言の場合は、開封前に家庭裁判所の検認が必要です。

・死亡の記載のある戸籍謄本または除籍謄本

・その他相続関係を証する書面(相続人が配偶者・子以外の場合)

・死亡の記載のある住民票除票

・戸籍の附票(登記簿上の住所と死亡時の住所が異なる場合)

・土地及び建物固定資産評価証明書

・名寄帳(相続登記漏れ防止のため)

相続人に関する書類(実際に不動産を取得する相続人のみ)

・戸籍謄本または抄本

・本籍の記載のある住民票

・委任状

 

費   用

登録免許税

土地建物固定資産評価額の合計× 0.4%

報酬(税抜き)  

相続による所有権移転登記

50,000円~

(茅ヶ崎・藤沢・寒川、相続人3人、不動産2個)

相続人数、不動産個数、必要書類の取得・作成等により加算されます。

遺産分割協議書作成

5,000円~

戸籍、住民票等の取得

1通 1,000円

その他証明書取得等の実費

 

遺贈よる所有権移転登記-司法書士業務

必要書類

(遺言執行者がいる場合)

・遺言書(自筆証書遺言の場合は、開封前に家庭裁判所の検認が必要です。

・遺言者の死亡の記載のある戸籍謄本又は除籍謄本

・遺言者の死亡及び本籍の記載のある住民票除票又は戸籍の附票

・土地及び建物固定資産評価証明書

・名寄帳(遺贈登記漏れ防止のため)

・登記済権利証または登記識別情報

・農地法の許可書等(地目が農地で特定遺贈の場合)

・遺言施行者の印鑑証明書(3か月以内)

・遺言執行者の委任状(実印押印)

受遺者の本籍の記載のある住民票

受遺者の委任状

受遺者の戸籍謄本又は抄本(受遺者が相続人の場合)

 

(遺言執行者がいない場合)

・遺言書(自筆証書遺言の場合は、開封前に家庭裁判所の検認が必要です。)

・遺言者の死亡の記載のある戸籍謄本又は除籍謄本

・遺言者の死亡及び本籍の記載のある住民票除票又は戸籍の附票

・法定相続人が確定できる戸籍謄本、除籍謄本、改製原戸籍等

・土地及び建物固定資産評価証明書

・名寄帳(遺贈登記漏れ防止のため)

・登記済権利証または登記識別情報

・農地法の許可書等(地目が農地で特定遺贈の場合)

・相続人全員の戸籍謄本または抄本

・相続人全員の本籍の記載のある住民票

・相続人全員の印鑑証明書(3か月以内)

・相続人全員の委任状(実印押印)

受遺者の本籍の記載のある住民票

受遺者の委任状

受遺者の戸籍謄本又は抄本(受遺者が相続人の場合)

 

費  用

登録免許税

土地建物固定資産評価額の合計× 2%

受遺者が相続人の場合は0.4%に軽減)

報酬(税抜き)

遺贈による所有権移転登記

50,000円~

(茅ヶ崎・藤沢・寒川、受遺者3名、不動産2個)

受遺者数、不動産個数、必要書類の取得・作成等により加算されます。

遺産分割協議書作成

5,000円~

戸籍、住民票等の取得

1通 1,000円

その他証明書取得等の実費

 

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神奈川県全域・湘南地域

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