建 物 新 築 に 伴 う 登 記 手 続 き (注文住宅)

 

 建物を新築した場合は、下記のとおり、司法書士土地家屋調査士の双方に関わる手続が必要になります。

 

 当事務所はそれら建物新築に伴う多くの手続きに一括して対応することが可能です。

 

 工務店や金融機関との連絡・打合せ等も行いますので、お客様の手間・コスト等の負担を抑えることが出来ます。

 

 建物を新築した場合の通常必要になる登記手続き、費用の概算については以下のとおりです。

 

 各登記手続きの必要書類につきましては、こちらをクリックしてください。

 

 

建物表題登記-土地家屋調査士業務

報酬(税抜き)

75,000円~

(藤沢・茅ヶ崎・寒川、木造2階建、床面免責150㎡以下)

物件所在、形状、階数、延床面積、必要書類等により加算

 

所有権保存登記-司法書士業務

登録免許税

固定資産評価額(建物認定価格)× 0.4%

(専用住宅として一定の要件を満たす場合 0.15%又は0.1%)

報酬(税抜き)

20,000円~

(藤沢・茅ヶ崎・寒川、評価額(建物認定価格)1,000万円以下)

物件所在、評価額(建物認定価格)により加算

 

抵当権設定登記-司法書士業務

(住宅ローン等融資を受ける場合)

登録免許税

新規設定の場合-債権額× 0.4%

(一定要件を満たした専用住宅取得の為の設定の場合 0.1%)

追加設定の場合-不動産の個数×1,500円)

報酬(税抜き)

35,000円~

(藤沢・茅ヶ崎・寒川、不動産2個、債権額5,000万円以下)

物件所在、不動産の個数、債権額により加算

 

場合により必要になる登記手続き

(下記登記が融資条件等になっている場合)

 

所有権登記名義人表示変更登記-司法書士業務

(建物敷地の所有者住所が旧住所等の場合)

登録免許税

不動産の個数× 1,000円

報酬(税抜き)

9,000円~(藤沢・茅ヶ崎・寒川、不動産1個)

物件所在、不動産の個数により加算

 

抵当権債務者住所変更登記-司法書士業務

(建物敷地に設定されている抵当権の債務者住所が旧住所等の場合)

登録免許税

不動産の個数× 1,000円

報酬(税抜き)

10,000円~

(藤沢・茅ヶ崎・寒川、不動産1個)

物件所在、不動産の個数により加算

 

土地地目変更登記-土地家屋調査士業務

(建物敷地の地目が宅地以外の場合)

報酬(税抜き)

35,000円~

(藤沢・茅ヶ崎・寒川、不動産1個)

物件所在、不動産の個数により加算

 

建物滅失登記-土地家屋調査士業務

(登記されていた建物を取壊して建替えた場合)

報酬(税抜き)

35,000円~

(藤沢・茅ヶ崎・寒川、不動産1個)

物件所在、不動産の個数により加算

 

 上記の費用の他に、各種証明書・図面等取得のための実費・手数料が数千円程度かかります。金額は物件数や図面の有無等により異なります。

 

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どんな些細なことでも、まずはお気軽にご相談ください。

費用の概算見積りも無料でいたします。

 

主な業務取扱地域

神奈川県全域・湘南地域

茅ヶ崎市・藤沢市・寒川町・平塚市・鎌倉市・逗子市・葉山町・海老名市

綾瀬市・厚木市・大和市・座間市・伊勢原市・秦野市・大磯町・二宮町

横須賀市・相模原市・愛川町・清川村・松田町・大井町・中井町

横浜市(戸塚区・栄区・泉区・瀬谷区・緑区・金沢区・港南区・旭区・保土ヶ谷区・南区)

東京都・町田市

上記以外の地域の方もお気軽にお問い合わせください。

 

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