土地建物の売買に伴う登記手続き

 

 土地建物の売買に伴う通常必要になる登記手続き、費用の概算については以下のとおりです。

 

 登記費用の負担につきましては、所有権移転登記及び抵当権設定登記の登記費用は買主が負担し、それ以外の登記費用については売主が負担されることが多いです。

 

売買による所有権移転登記-司法書士業務

登録免許税

土地について

固定資産税評価額 ×1.5%

建物について

固定資産税評価額 × 2%

(専用住宅として一定の要件を満たす場合 0.3%)

報酬(税抜き)

50,000円~

(藤沢・茅ヶ崎・寒川、評価額1,000万円以下)

物件所在、不動産の個数、評価額により加算

 

場合により必要になる登記手続き

 

抵当権設定登記-司法書士業務

(住宅ローン等融資を受ける場合)

登録免許税

新規設定の場合-債権額 × 0.4%

(一定要件を満たした専用住宅取得の為の設定の場合 0.1%)

追加設定の場合-不動産の個数 × 1,500円)

報酬(税抜き)

35,000円~

(藤沢・茅ヶ崎・寒川、不動産2個、債権額5,000万円以下)

物件所在、不動産の個数、債権額により加算

 

所有権登記名義人表示変更登記-司法書士業務

(売主の住所氏名が登記上の住所氏名と相違する場合)

登録免許税

不動産の個数 × 1,000円

報酬(税抜き)

9,000円~(藤沢・茅ヶ崎・寒川、不動産1個)

物件所在、不動産の個数により加算

 

抵当権抹消登記-司法書士業務

(売主の抵当権設定登記が残っている場合)

登録免許税

不動産の個数 × 1,000円

報酬(税抜き)

10,000円~

(藤沢・茅ヶ崎・寒川、不動産1個)

物件所在、不動産の個数により加算

 

土地地目変更登記-土地家屋調査士業務

登記上の地目が現況と相違する場合)

報酬(税抜き)

35,000円~

(藤沢・茅ヶ崎・寒川、不動産1個)

物件所在、不動産の個数により加算

 

建物滅失登記-土地家屋調査士業務

(取壊した建物の登記が残っている場合)

報酬(税抜き)

35,000円~

(藤沢・茅ヶ崎・寒川、不動産1個)

物件所在、不動産の個数により加算

 

 上記の費用の他に、各種証明書・図面等取得のための実費・手数料が数千円程度かかります。金額は物件数や図面の有無等により異なります。

 

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費用の概算見積りも無料でいたします。

 

主な業務取扱地域

神奈川県全域・湘南地域

茅ヶ崎市・藤沢市・寒川町・平塚市・鎌倉市・逗子市・葉山町・海老名市

綾瀬市・厚木市・大和市・座間市・伊勢原市・秦野市・大磯町・二宮町

横須賀市・相模原市・愛川町・清川村・松田町・大井町・中井町

横浜市(戸塚区・栄区・泉区・瀬谷区・緑区・金沢区・港南区・旭区・保土ヶ谷区・南区)

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